[북리뷰] 경제적 자유를 꿈꾸십니까?(나는 오늘도 경제적자유를 꿈꾼다 - 부동산투자책)

나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다

 

 

이 책은 언제 어디에서 추천을 받았는지는 기억이 잘 나지 않는다. 초반에 맘에 드는 책들에 나온 추천책들은 다 리스트에 저장해두었고, 특히 그중에 여러번 중복되는 것이나 끌리는 책은 바로 구입했었다. 이 책도 어느샌가 리디북스의 위시리스트에 꽤 오랫동안 있었다. 

그러다가 김유라 작가의 채널이었던가, 얼핏 이 책의 저자 ‘청울림’과 만나서 같이 대화하는 장면을 보고 괜찮은 느낌을 받았었다. 

그래서 바로 구글링. 현재 강의도 하고 있고 책의 리뷰도 꽤 괜찮아서 구입. 두근거리는 마음으로 읽기 시작했다.

그리고 첫 장을 읽으면서, 바로 느낌이 왔다. 아! 왜 이제 읽었을까!!! ^^

부동산 투자를 하고 싶은 사람이라면, 아니 경제적 자유를 이루고 싶은 모두에게 가장 현실적인 도움이 될것이라고 생각이 된다. 

제대로 된 ‘경제적 자유’에 대한 의미를 알려주고, 그것을 위해 흘린 땀과 노력을 고스란히 책에 담았다.

그래서인지 현재 받고 있는 교육과정의 수업에서 내용이 언어만 다를뿐 많이 겹치는 얘기들을 듣고는 더더욱 공감이 갔고 감동이었다.

특히 저자가 얘기한 몇가지 일화 중 세입자에 대한 태도에 관한 것이였는데, 수업때에도 ‘멋.있.고. 여유있다’라고 생각했는데, 이 책의 저자도 똑같이 대처해서 더 제대로이구나 싶었다.

단순히 ‘부’를 쌓는게 중요한 것이 아니라, ‘마인드’까지 함께 쌓으면서 나아가는게 얼마나 중요한지도 또다시 느끼게 되었다. 

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목록

1. 경제적 자유, 스스로 구하라
2. 부를 지배하는 승자의 조건
3. 이기는 투자, 불변의 법칙
4. 당신은 왜 부자가 되고 싶은가

Part 1. 경제적 자유, 스스로 구하라(↑)

 

* 내 인생의 주인이 되고 싶은가

"마흔은 어떻게든 선택을 해야 하는 중요한 시점이기도 하다. 남아서 승부를 걸 것인가, 새로운 세상을 찾아 떠날 것인가. 이때를 놓치면 대부분 주저앉게 된다. 그리고 대부분 이때를 놓치고 만다.”

 

* 익숙한 것과의 결과를 선택하라. 

“미친듯이 노를 저어 새로운 방향으로 나아가든지, 아니면 새로운 계획을 세워야만 한다. 진정으로 가고 싶은 곳을 위해, 코스를 정하고, 그 길을 따라가면서 좋은 결단을 내릴 지도를 찾고 계획을 짜야 한다.” - [네 안의 잠든 거인을 깨워라]

 

* 살아가면서 한 번쯤은 혹독한 시기를 거쳐야 한다. 나는 13년간 열심히 직장생활을 했고 전업투자자가 되어 3년간 인고의 시간을 보냈다. 그 결과 누구보다 자유로운 삶을 살게 되었다….. 한 번 태어난 세상에서 낙타가 아닌 사자로 살고 싶은 마음이 간절하다면 당신도 충분히 해낼 수 있다. 

간절히 원하라. 인내하라. 그리고 도전하라. 결국 꽃은 핀다.

Part 2. 부를 지배하는 승자의 조건(↑)

 

* 돈공부의 5단계

1. 마음 먹기 - 자수성가한 사업가나 성공한 투자자의 책을 읽으며 부자 마인드를 다져라.

2. 나를 알아야 한다. - 현재 나의 재정 상태, 소비 습관 등을 알아야 계획을 세우고 앞으로 나아갈 수 있다. 가계부나 현금 흐름표를 직접 손으로 작성해보자.

3. 부자 습관을 갖는 단계 - 열심히 일해서 돈을 버는 것, 아끼고 저축하는 것

4. 부자 네트워크에 연결하라. - 돈을 벌려면 돈이 있는 곳으로 가야 한다. 돈을 원하는 사람들, 돈과 친한 사람드롸 가까이할수록 부자가 될 확률은 높아진다.

5. 돈을 불리는 공부를 하라. - 자신에게 맞는 시스템을 구축해야 한다. 

 

“벌 수 있는 모든 것을 벌어라. 절약할 수 있는 모든 것을 절약하라. 그래서 모을 수 있는 모든 것을 모아라. 그리고 줄 수 있는 모든 것을 주어라.”-[감리교 창시자 - 존 웨슬리]

 부자의 3단계 :  

1. 돈을 번다. - ‘일'의 영역

2. 돈을 모은다 - ‘저축과 소비’ 

3. 돈을 불린다. - ‘투자’ 의 영역

 

*남들과 비교하면 아무것도 남지 않는다. 

- 순간의 유혹을 참음으로써 당신에게 쥐어진 돈, 그것이 당신의 미래다. 오늘을 참은 당신은 내일 분명히 성공할 것이다. 내 말을 믿어라.

 

*부자가 되려면 철저하게 고독해져라.

- 진짜 부자가 되려면 외로움을 견뎌야 한다. 

1. 독하게 공부하라 - 책을 읽으면서 현장 조사를 병행하라 

2. 남과 달라져라 - 강의에 적극적이 되고 본인만의 시스템에 기록하고 바로 적용하라. 

3. 용기를 내라 - 부딪치고 깨지면서 실전에서 하나하나 깨우치는 길이 훨씬 빠른 길이다.

 

* 돈에 대한 통제력을 키워라. 남에게 기대지 않고 스스로 돈을 다룰 줄 아는 능력을 키워야 한다. 하루빨리 실력을 키우라는 말이다. 그리고 돈을 대하는 자신만의 원칙을 세워서 어떠한 경우에도 그것을 지키는 삶을 살아야 한다. 

 

* 가진 돈이 없어도 유연한 사고를 할 수 있다면 얼마든지 방법을 찾아내 돈을 벌 수 있다. 그러니 생각하고 또 생각하라. 보이는 것만 믿지 말라. 

 

* 당신 자신이 당신의 최고 자산이다. 당신에게 가장 많은 비용을 지불하고 가장 높은 이자를 지불하라.

 

*자본 생산 시스템을 소유하라. 

- 평생 돈 버는 기계로 살아갈지, 아니면 돈 버는 기계를 소유한 사람이 될지 결정하라. 

 

* 지금 이 시간, 내가 무엇을 해야 하는지를 알고 그것을 위해 전력을 다하는 것, 내가 원하는 삶을 살기 위해 오늘 이 시간을 최고로 가치 있는 시간으로 만들어가는 것, 하기 싫은 것을 억지로 하는 것이 아니라 보람과 성취를 느끼며 하루하루를 가장 밀도 있는 시간으로 만들어가는 것, 그것이 나의 카르페 디엠이다. 

 

* 끝까지 해보지도 않고 쉽게 포기하는 삶을 이제는 멈춰야 한다. 그리고 갈망하라. 간절히 소망하라. 그리고 행하라. 세상에 사람으로 태어나 자신이 가야 할 길을 알고 그에 합당한 노력을 하는 자가 이루지 못할 일은 없다. 

Part 3. 이기는 투자, 불변의 법칙(↑)

 

- 3부에서는 부동산 투자 법칙에 대해 상세히 적혀 있다. 한국이든 영국이든 기본원리는 같은듯하다. 

 

<돈이 열리는 나무를 심는 5가지 원칙>

1. 무엇보다 나무를 심는 타이밍이 중요하다.

2. 실투자금이 적게 들어야 한다. 

3. 입지가 좋은 곳에 투자해야 한다. 

4. 이왕이면 호재가 있는 곳에 투자해야 한다. 

5. 관리가 편한 부동산으로 해야 한다. 

 

* 작고 가벼운 투자 물건 하나부터 ‘무조건 일단’ 해보라.

 

* 투자처도 직접 찾고 투자 가치도 직접 분석하고 투자 여부도 직접 결정해야 한다. 어느 과정 하나라도 직접 하지 못하고 남에게 의지하고 기대야 한다면 그 사람은 아직 투자할 때가 안 된 것이다. 

 

<투자 직전에 하는 질문>

1. 이곳에 투자한 이유를 명확히 말할 수 있는가.

2. 마땅히 해야 할 노력을 다 하였는가.

3. 시간을 내 편으로 만들었는가.

4. 발생 가능한 리스크를 모두 점검하였는가.

 

이기는 부동산 투자의 2가지 조건 

1. 쌀 때 사는 것    2. 싸게 사는 것

 

* 발품 앞에 장사 없다. 부동산 투자에서 발품은 가장 정직한 노력이고 최상의 효과를 가져다주는 최고의 노하우다.

 

* 시장은 낙관적으로 보되 자금 계획은 보수적으로 세워라.

- 변수에 대한 플랜 B를 마련해둬라.

 

* 원하는 것을 이룰 때까지 멈추지 말라.

Part 4. 당신은 왜 부자가 되고 싶은가(↑)

 

* ‘얼마나’ 많이 버는지보다 ‘어떻게’ 벌 것인지에 초점을 맞춰야 한다. 돈을 벌기 위해 양심을 팔지 말자. 돈 때문에 사람을 속이거나 돈의 지위를 업고 사람을 함부로 대하지 말자. 언제나 돈보다 사람이 먼저여야 한다. 포악하고 탐욕스런 부자는 절대 되지 말자. 그보다는 적당히 가졌으되 돈 앞에 떳떳한 사람이 백배는 더 멋지고 훌륭하다.

 

부자가 되는 유일하고 확실한 길은  “자신과의 싸움에서 계속 이기며 앞으로 나아가는 것”

 

할 수 있다고 생각하면 무엇이든 할 수 있고 할 수 없다고 생각하면 아무것도 할 수 없게 되는 것, 이것이야말로 우리가 살면서 알게 되는 가장 큰 삶의 비밀이다.

 

자기를 제대로 세우고 관리하고 경영하는 것이야말로 모든 성공의 기본이고 시작임을 믿는다. 

변화의 열쇠는 매일의 삶 속에 감춰져 있다. 

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저자는 마지막까지 ‘마인드’ ‘자기관리’의 중요성을 강조한다. 

부자가 되기 위해, 돈만을 쫓지 말고, 그전에 ‘왜’ 부자가 되고 싶고, 진정한 부자가 무엇인지를 진지하게 고민하고 

그것에 합당한 사람이 ‘되는’것이 진정한 경제적 자유를 향한 길이 아닐까.